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看房记录 — 方岛金茂观棠
方岛金茂观棠已经可以从当前新房主线中正式剔除：现场只剩 1 楼和顶楼，且官方口径已基本清盘，继续投入时间没有意义。 - 现场结论：仅剩 1 楼和顶楼，不符合你的需求，连样板房都没有继续看 - 决策结论：不再安排复看，也不
最近更新 2026-04-22
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单盘看房执行卡
这种页面最重要的不是背景介绍，而是你下一次去现场前，能不能 30 秒内重新进入状态。
已看并排除
优先级：待定 · 是否值得复看：否
2026-04-12
方岛金茂观棠已经可以从当前新房主线中正式剔除：现场只剩 1 楼和顶楼，且官方口径已基本清盘，继续投入时间没有意义。
先抓主判断
- 现场结论：仅剩 1 楼和顶楼，不符合你的需求，连样板房都没有继续看
- 决策结论：不再安排复看，也不作为当前新房候选
- 原因本质：问题不在价格，而在库存结构已经不满足自住筛选标准
这次去现场要验证什么
- 现场结论：仅剩 1 楼和顶楼，不符合你的需求，连样板房都没有继续看
- 决策结论：不再安排复看，也不作为当前新房候选
- 原因本质：问题不在价格，而在库存结构已经不满足自住筛选标准
看房记录 — 方岛金茂观棠
更新时间：2026-04-20 记录状态：已看并排除 是否值得复看：否 最后看房日期：2026-04-12 关联调研：楼盘调研/方岛金茂观棠/README.md
一句话结论
方岛金茂观棠已经可以从当前新房主线中正式剔除：现场只剩 1 楼和顶楼，且官方口径已基本清盘，继续投入时间没有意义。
当前判断
- 现场结论：仅剩 1 楼和顶楼，不符合你的需求，连样板房都没有继续看
- 决策结论：不再安排复看，也不作为当前新房候选
- 原因本质：问题不在价格，而在库存结构已经不满足自住筛选标准
最近一次看房记录
- 日期：2026-04-12
- 看的户型 / 楼栋 / 楼层：未形成有效筛选，因现场库存只剩不接受楼层
- 现场感受：没有继续深入样板和楼层比较的必要
- 销售 / 中介反馈：仅剩 1 楼和顶楼
- 存在的问题：库存结构不符合需求，无法进入实质比较
- 整体印象：排除
后续动作
- 不再安排观棠新房复看
- 如后续仍关注方岛片区，应把精力转到晓棠次新、智慧科学城和其他四新二手横向比较
历史记录
- 2026-04-12：首轮现场看房形成“仅剩 1 楼和顶楼 → 排除”的结论。
- 2026-04-15：已在
楼盘调研/方岛金茂观棠/README.md中补齐官方项目明细口径，可售确认归零。