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武汉购房 决策页
把当前阶段、片区判断、看房动作和候选盘放在一页里，直接服务买房决策。
主预算带 150-180万
月供目标 ~5000元
公积金余额 50,801元
areas
片区判断
切换不同视角后，再决定本周先看哪个片区。
预算、通勤、居住感一起看。
四新
环境好+通勤近+新房多
分值
90
后湖
配套最成熟+教育最强
分值
83
硚口古田
用户通勤最快+医疗最强
分值
80
汉口常青
女方通勤最快+配套顶级
分值
78
balanced
四新
当前最像“买得起、住得稳、后续也好换手”的均衡盘面。
价格带
新房：1.1-1.5万
二手：1.35-1.75万
为什么现在看它
如果你更看重居住环境、你去汉阳的稳定通勤、新房选择面和未来 3-5 年的配套继续成熟，四新依然是最稳的首选。
接下来怎么推进
优先跑二手次新线：金茂智慧科学城、晓棠次新。
独立调研文档
你关注楼盘到 6 号线、未来 11 号线站点的真实步行距离。
项目周边排水、低洼点、暴雨天出行情况。
商业兑现时间到底是确定节点还是营销口径。
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当前最有用的信息
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下一步该看什么
最近关键节点
2026-05-24已新增 楼盘调研/SECC华中科学生态城/README.md：完成 SECC 华中科学生态城 / 华中科学生态城·嘉悦府第一版调研建档。当前通过武汉商品房项目查询按 雄楚大道666号 + 武汉华中科态城实业投资发展有限公司 打通两个官方项目：新建居住、小学、公园绿地项目（F、E-2地块）/ 洪2200439 与 新建居住、公园绿地项目（E-1地块）/ 洪2500783。；当前阶段判断：该盘更适合作为 洪山南湖 / 杨家湾成熟配套型新房对照盘，优势是地铁、商业、学校等兑现度线索较实；但约 16000元/㎡、115㎡约184万起、毛坯与分批交付 使其并不轻松，不建议直接升为 150-180 万预算主线首选。2026-05-23已完成 城投联投·江南岸 第一版调研建档，并确认营销名 “城投联投·江南岸 / 城联投江南岸 C 区（三期）” 可高可信映射到武汉官方商品房项目 “新建居住、商业、小学、防护绿地和公园绿地项目三期(C)地块(变更)”，登记号 洪2600114，官方坐落 白沙四路2号。；已新增 楼盘调研/城投联投·江南岸/README.md 与 看房记录/城投联投·江南岸.md：当前结论为 可看，但定位为白沙洲滨江低密改善对照盘，不建议直接升为主线首选；重点只看 111㎡ / 126㎡是否能给出真实低总价和可接受楼层。2026-05-16已补强 保利·星奕 官方链路：通过武汉住更局商品房项目查询反查到官方备案项目 “新建居住、防护绿地项目（光霞村K6地块）（变更）”，登记号 洪2600132，开发企业 武汉林海房地产开发有限公司，官方口径 15栋 / 492套。；已新增 楼盘调研/保利·星奕/官方销控与开盘补充-2026-05-16.md：房天下口径已更新为 2026年5月10日开盘、2 / 3首开、武房开预售[2026]090号、高层约14000元/㎡ / 小高层约15500元/㎡；官方房表当前 黄色已售58套、普通未售格151套、限制/占位/配套格283套。
当前新房候选
长文归档
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资料入口
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先看总览
预算测算
片区分析
武汉购房 — 片区分析目录1. 先读 片区对比.md，快速判断首选、备选和条件型备选。 2. 再进入对应片区独立文件，看更细的价格、交通、配套、争议点和待核验项。 3. 如果某个片区后续继续深挖，就把新增公开资料、实地感受和样本楼盘继续追加到该片武汉购房 — 片区对比- 首选：四新 - 更适合把“居住环境 + 你通勤 + 新房选择面”放在第一位。 - 强备选：后湖、硚口古田、南湖、钟家村 - 后湖赢在成熟度和女方通勤。 - 古田赢在你去汉阳最快、医疗最强。 - 南湖赢在生活便利度和成武汉购房 — 四新片区分析如果你更看重居住环境、你去汉阳的稳定通勤、新房选择面和未来 3-5 年的配套继续成熟，四新依然是最稳的首选。 - 你当前最容易买到舒服三居的片区之一：150-180 万仍有机会覆盖 100-135 平三居。 - 公开价格
看房行动
看房记录看房记录/ README.md 白沙嘉序.md 城投联投·江南岸.md 保利·星奕.md 城投·红树林.md 幸福时代·大家丨传宸.md 伟星星宸玖序海玥.md 清能锦城·缦云观樾.md 汉阳城更·一方砚.md 保利新武看房记录 — 汉阳城更·一方砚汉阳城更·一方砚已经纳入下一轮待看，但它目前仍只是“钟家村成熟核心新盘对照样本”，不是默认首选；这次已正式打通武汉官方商品房系统，当前官方项目对应 新建居住项目（复印机厂一期地块）/ 阳2500748 / 下马湖路155白沙嘉序可以跟，但当前先把它当“白沙洲改善新盘观察样本”，不要在价格、预售证和官方备案名没完全打通前，就把它误升成预算内主线候选。 - 区位与板块：洪山 / 白沙洲，白沙三路与白沙西路交汇处； - 项目映射：当前已较稳定映射到
横向对比
单盘深挖
保利新武昌调研- 更新时间：2026-04-18 - 调研对象：保利新武昌（白沙洲） - 文档定位：以买房人视角梳理整盘基本面、可核验区块差异、二手房挂牌表现、公开评论口径与风险点。 - 配套补充：市场口碑与在售样本补充-2026-0白沙嘉序调研- 这盘已经不是“只听过一个名字”的模糊线索，可以正式建档。 - 当前已能稳定建立这组映射： - 营销名：武汉城建·白沙嘉序 / 白沙嘉序 - 高概率对应地块：P(2025)175号 - 地块/位置描述：洪山区委党校西侧保利·星奕调研- 这盘不是模糊营销词，已经可以正式建档。 - 当前高置信身份链如下： - 用户口述名：保利星弈 - 平台正式口径：保利·星奕 - 开发商：武汉林海房地产开发有限公司 - 平台地址：洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处 -